151 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 55,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 65 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184127021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
41070184127021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 119 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 24 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 126 $ Poids 9 % |
| 2 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 345 982 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 106 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 278 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 320 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 244 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 280 210 $ (4 246 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −28 021 $ | 267 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 309 124 $ (4 684 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 812 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −30 912 $ | 311 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.