250 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 89,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184149967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
41070184149967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
364 394 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 60 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 838 $ Poids 29 % |
| 2 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 520 $ Poids 26 % |
| 3 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 974 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 668 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −39 940 $ | 410 832 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 823 $ Poids 5 % |
| 6 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −6 207 $ | 71 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 340 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 329 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 270 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 370 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.