271 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 128,8 m² · constr. 1910 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184241437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
41070184241437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
361 790 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 60 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 811 $ Poids 29 % |
| 2 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 480 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −39 940 $ | 484 605 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 368 $ Poids 5 % |
| 4 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 868 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 136 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 227 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 111 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.