291 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 116,2 m² · constr. 1982 · terrain 28 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 529,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184253846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
41070184253846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
359 045 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 79 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 612 197 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 307 m · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +11 982 $ | 512 631 $ Poids 33 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 572 945 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 881 481 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −4 554 $ | 138 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 442 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.