335 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 4 541 $/m² · 72,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194313734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
41070194313734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 63 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 470 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 707 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 410 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 378 714 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 387 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 456 862 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 427 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 903 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.