90 Chemin LABRIE · Bury
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 9 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 187,7 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194353754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
41070194353754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 67 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 163 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 795 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 465 767 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 300 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 420 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.