115 Chemin MERCIER · Bury
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 79,2 m² · constr. 1963 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194355870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
41070194355870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 56 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 37 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 659 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 403 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 396 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 364 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.