51 Chemin BIBEAU · Bury
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 3 276 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 66 500 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194365579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
41070194365579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 38 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 104 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 538 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 149 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 472 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 373 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 515 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 152 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 62 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 392 131 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.