77 Chemin BIBEAU · Bury
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 84,3 m² · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194375196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
41070194375196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 67 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 115 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 846 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 281 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.