106 Chemin MAINE CENTRAL · Bury
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 4 573 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 616 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 405,7 m²
Frontage
674,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203872321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
41070203872321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 84 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 010 $ Poids 11 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 229 $ Poids 5 % |
| 3 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 346 $ Poids 4 % |
| 4 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.