109 Chemin MAINE CENTRAL · Bury
Valeur estimée
212 500 $
Autre · 3 433 $/m² · 61,9 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4876
Usage
Station de compostage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 17 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203966000000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
176266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
41070203966000000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 30 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 407 $ Poids 3 % |
| 2 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 141 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 376 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.