Chemin MAINE CENTRAL · Bury
Valeur estimée
131 500 $
Autre · 2 995 $/m² · 43,9 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4876
Usage
Station de compostage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 16 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203966000000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
176272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
41070203966000000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 6 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 117 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 262 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.