105 Chemin MAINE CENTRAL · Bury
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 9 050 $/m² · 24 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
1 303,1 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203966000000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
41070203966000000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 32 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 2 % |
| 2 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Turcotte, Bury 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 446, chemin Batley, Bury 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin Veilleux, Bury 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 926 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Dumas, Dudswell 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 790 001 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.