395 Chemin LAVOIE · Bury
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 113,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204308447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
41070204308447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 85 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 254 m · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 946 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 482 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 534 710 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 287 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 487 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.