Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 12 414 $/m² · 29,5 m² · terrain 399 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 433 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204325644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
41070204325644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 69 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dumas, Dudswell 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 790 001 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 963 $ Poids 27 % |
| 2 | 317, chemin Turcotte, Bury 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 23 % |
| 3 | 495, Chemin Lariviere, Bury 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 582 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, chemin Batley, Bury 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.