34 Chemin ELOI · Bury
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 128,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213993253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
41070213993253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 0 m · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 788 $ Poids 16 % |
| 3 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 347 $ Poids 7 % |
| 4 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 995 $ Poids 3 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 245 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 66 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.