9 Route 108 · Bury
Valeur estimée
611 500 $
Autre · 4 422 $/m² · 138,3 m² · constr. 1930 · terrain 209 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 999,9 m²
Frontage
350 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223589659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
41070223589659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 88 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 059 $ Poids 4 % |
| 2 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 107 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 220 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 332 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 116 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 58 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 414 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.