19 Chemin VEILLEUX · Bury
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 109 m² · constr. 1930 · terrain 3 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223643326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
41070223643326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 59 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 974 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 267 $ Poids 7 % |
| 3 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 380 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.