25 Chemin VEILLEUX · Bury
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223644973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
41070223644973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 941 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 498 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 137 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 317 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 423 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 328 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.