436 Chemin BARTER · Bury
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 206,7 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223703807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
41070223703807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 78 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 060 $ Poids 4 % |
| 2 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.