431 Chemin BARTER · Bury
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 14 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 608,6 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223706101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
41070223706101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 68 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 667 $ Poids 25 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 299 747 $ Poids 18 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 371 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 006 $ Poids 8 % |
| 5 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 235 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 459 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.