100 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 10 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 419,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223832034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
41070223832034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 48 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 263 736 $ Poids 43 % |
| 2 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 360 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 313 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.