141 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 127,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223845390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
41070223845390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 81 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 851 m · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 512 $ Poids 46 % |
| 2 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 980 m · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 391 521 $ Poids 27 % |
| 3 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 562 381 $ Poids 5 % |
| 4 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 245 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 66 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 486 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +8 728 $ | 122 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.