185 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 32 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 739,2 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223846707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
41070223846707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 54 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 212 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 712 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 867 m · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 369 568 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 412 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 232 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 63 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 456 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 359 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.