191 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223878844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
41070223878844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 37 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 52 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 390 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 333 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 428 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.