211 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 120 m² · constr. 1984 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223899784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
41070223899784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 72 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 806 m · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 346 $ Poids 45 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 313 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 387 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 123 $ Poids 20 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 238 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 480 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 381 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +11 056 $ | 121 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 545 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.