12 Chemin ELOI · Bury
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 318,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223915821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
41070223915821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 70 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 898 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 297 184 $ Poids 35 % |
| 2 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 325 m · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 369 947 $ Poids 27 % |
| 3 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 531 092 $ Poids 13 % |
| 4 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 159 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 231 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 63 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.