80 Chemin BERNARD · Bury
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 125,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223984531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
41070223984531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 75 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 896 $ Poids 30 % |
| 2 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 558 132 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 937 m · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 415 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 243 275 $ Poids 1 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 66 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.