579 Chemin BROOKBURY · Bury
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 193,5 m² · constr. 1895 · terrain 9 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 504,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224392541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
41070224392541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 52 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 7 m · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 876 $ Poids 28 % |
| 2 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.