39 Route 108 · Bury
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233599889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
41070233599889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 62 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 031 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 350 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 448 671 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 409 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 396 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 291 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 1091, chemin Learned Plain, Newport 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 952 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 337 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.