Route 108 · Bury
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 6 035 $/m² · 60,6 m² · constr. 1997 · terrain 331 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 944 m²
Frontage
340,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233694936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
41070233694936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 69 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 276 809 $ Poids 3 % |
| 2 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 627 $ Poids 3 % |
| 3 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 147 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.