125 Chemin VEILLEUX · Bury
Valeur estimée
699 300 $
Autre · 5 451 $/m² · 128,3 m² · terrain 300 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 123,3 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233821284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
41070233821284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 91 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 864 $ Poids 10 % |
| 3 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 954 $ Poids 6 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 181 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue du Lys, Bury 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 449 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.