235 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 25 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 924,4 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233902777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
41070233902777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 73 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 855 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 409 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 373 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 434 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.