130 Chemin BERNARD · Bury
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 71,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233904421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
41070233904421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 48 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 471 m · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 013 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.