230 Chemin BERNARD · Bury
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 58,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233914570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
41070233914570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 33 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 402 m · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 287 m · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 134 616 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.