200 Chemin BERNARD · Bury
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233924405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
41070233924405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 54 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 981 $ Poids 47 % |
| 2 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 198 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 415 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 343 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 377 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 447 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.