245 Chemin LABBE · Bury
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 177,1 m² · terrain 59 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 432,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233934151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
41070233934151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 81 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 17 m · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 488, Rue Stokes, Bury 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 018 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.