160 Chemin BERNARD · Bury
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 154,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,3 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233936242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
41070233936242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 73 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 207 m · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 453 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 922 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 411 823 $ Poids 11 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 262 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −262 $ | 66 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 480 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 119 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 167 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 536 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.