419 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 5 352 $/m² · 83,2 m² · terrain 635 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 929,7 m²
Frontage
372 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234031697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
41070234031697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 77 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 754 $ Poids 15 % |
| 2 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.