436 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 2 272 $/m² · 109,1 m² · constr. 1842 · terrain 9 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 832,8 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234106821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
41070234106821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 42 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 670 $ Poids 26 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 019 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.