434 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234125086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
41070234125086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 71 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 061 $ Poids 22 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 588 $ Poids 2 % |
| 3 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 934 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.