432 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 76 m² · constr. 1954 · terrain 4 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 85 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234125431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
41070234125431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 34 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 611 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.