670 Chemin BROOKBURY · Bury
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 107,9 m² · terrain 123 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 159,3 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234342851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
41070234342851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 63 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 552 $ Poids 2 % |
| 2 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Chemin Dumas, Dudswell 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.