Chemin BELVEDERE · Bury
Valeur estimée
218 900 $
Autre · terrain 4 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 29 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234469294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
41070234469294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 33 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Duplin, Dudswell 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 4 % |
| 2 | 579, Chemin Brookbury, Bury 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 358 237 $ (1 852 $/m²) 193,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 783 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, chemin Duplin, Dudswell 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (4 526 $/m²) 23,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 446, chemin Batley, Bury 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Duplin, Dudswell 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 164 $/m²) 146 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Côte des Sables, Dudswell 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 878 $/m²) 49 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, Chemin Lariviere, Bury 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, chemin Lavoie, Bury 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 805 000 $ (7 454 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.