412 Chemin CROSSBURY · Bury
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 116,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243787182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
41070243787182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 55 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 235 723 $ Poids 42 % |
| 2 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 268 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 445 772 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 572 $ Poids 15 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 62 694 $ Poids 13 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 265 126 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 112 393 $ Poids 10 % |
| 9 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 505 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 402 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 291 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.