395 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243978589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
41070243978589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 72 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 945 m · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 573 583 $ Poids 44 % |
| 2 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 250 064 $ Poids 20 % |
| 3 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 67 598 $ Poids 13 % |
| 4 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 386 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 450 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 507 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 128 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.