411 Chemin BATLEY · Bury
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 119,6 m² · constr. 1905 · terrain 48 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 001,7 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244004076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
41070244004076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 72 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 72 m · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 708 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 325 $ Poids 5 % |
| 4 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 078 $ Poids 3 % |
| 5 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 193 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 54 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 307 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 773, route 108, Bury 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 274 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, route 108, Bury 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (619 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.