483 Chemin WYATT · Bury
Valeur estimée
564 300 $
Autre · terrain 227 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 571,4 m²
Frontage
1 102,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244078148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
41070244078148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 85 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 934 m · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 150 $ Poids 37 % |
| 2 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 446, chemin Batley, Bury 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 15 % |
| 4 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 5 % |
| 7 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 3 % |
| 8 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 750, route 108, Bury 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 909 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.