200 Route 108 · Bury
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 111,9 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253617467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
41070253617467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 50 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 324 540 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 392 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 41, rue St-Paul, Bury 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 583 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 794 $ Poids 19 % |
| 4 | 453, rue Stokes, Bury 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 697 $/m²) 131,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 218 185 $ Poids 17 % |
| 5 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 702 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 434, chemin Tambs, Bury 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 52 400 $ (394 $/m²) 132,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 800 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 55 964 $ Poids 4 % |
| 8 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 387 301 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 670 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, chemin Redden, Newport 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 531 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.