208 Route 108 · Bury
Valeur estimée
561 700 $
Autre · 906 $/m² · 620,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253730455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
41070253730455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 85 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 892 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, rue Main, Bury 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 26 % |
| 3 | chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 20 % |
| 4 | 527, Rue Main, Bury 2024-05-31 · 763 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 15 % |
| 5 | 412, rue Stokes, Bury 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +3 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 365, chemin Batley, Bury 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, route 214, Bury 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 549, Route 108, Bury 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 726 m · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 676 557 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, chemin Veilleux, Bury 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, route 108, Cookshire-Eaton 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.